ПО КАКОМУ ВАРИАНТУ БАНКРОТИМСЯ?

Всем, добрый день!

Хочу еще раз напомнить, что 29 мая 2018 г. в 15 часов по адресу: г. Краснодар, ул. Мира, 28 cостоится первое
собрание кредиторов ООО "Радуга".

Начало регистрации на собрание 29.05 с 11-00, окончание регистрации 29.05 14-00.

Для участия в собрании необходимо иметь паспорт, доверенность (для юристов), ручку (гелевую, шариковую).
Образец уведомления прикладываю.

В первой части обсуждения повестки собрания, достаточно подробно рассматривались различные варианты банкротства, (кто не читал рекомендую ознакомиться).
Целью данного сообщения является выбор наиболее приемлемого для нас варианта.

Если кратко, то возможны всего два сценария, вариант оздоровления не рассматриваем (кому интересно почему читайте в первой части)


1) Внешнее управление 

2) Конкурсное производство

Внешнее управление подразумевает то, что юридическое лицо ООО "Радуга" переходит в подчинение арбитражному управляющему, оно не ликвидируется, как в конкурсном производстве. Внешний управляющий ведёт дела от имени ООО "Радуга" и дальнейший сценарий по достройке объекта будет примерно такой.

Проводится аудит стоимости строительства, администрация выделяет новому застройщику соразмерный участок земли, новый застройщик достраивает объект, выступая фактически в роли подрядчика для Радуги.

Естественно ООО "Радуга" в лице арбитражного управляющего, новый застройщик, администрация и дольщики взаимодействуют по решению тех или иных вопросов.
По всем важным вопросам собирая собрание кредиторов.

Конкурсное производство подразумевает ликвидацию ООО "Радуга" как юридического лица и расчёт с кредиторами, который возможен двумя способами.

Через продажу объекта с "молотка" или через передачу объекта  новому юридическому лицу, а именно ЖСК образованному в рамках процедуры банкротства согласно Статьи 201.10. закона о банкротстве.

В силу этого, в конкурсном производстве нас ожидают определенные сложности.

1) Создание самого ЖСК со всеми вытекающими собраниями, определениями председателя и т.п. При этом даже у осведомленных дольщиков читающих законы, при упоминании ЖСК возникает "ментальный блок", ступор и резонный вопрос. 
Это что получается, мы за свои деньги ещё и достраивать будем? У нас денег нет, мы уже все отдали... и т.п

Происходит такое потому, что путаются два понятия ЖСК создаваемый в рамках жилищного кодекса, целью которого является строительство жилья и понятно, что за деньги членов ЖСК. 

И с другой стороны ЖСК создаваемый в рамках процедуры банкротства и нужный для передачи объекта незавершенного строительства кредиторам для целей расчёта с ними (это наш случай).

2) Охрану объекта, мы как ЖСК берём на себя.

3) Налоги предусмотренные за объект и землю.
Возможно есть какие-то льготы, глубоко в эту тему не погружался, но надо исходить из наиболее вероятного варианта, когда налоги лягут на нас.

4) Всё взаимодействие между администрацией, новым застройщиком, также будет полностью нашей заботой. 

Вообщем конкурсное производство для нас это не конец, но мягко говоря трудно проходимый вариант, которого хотелось бы избежать.

Поэтому вариант внешнего управления для нас более оптимальный. 

Изначально у меня были сомнения в возможности внешнего управления, но на прошлой неделе арбитражный управляющий подтвердил, что такая возможность есть.

Учитывая выше сказанное, на собрании кредиторов целесообразнее всего голосовать именно за вариант 
"Внешнего Управления", пункт N4 повестки собрания,
к чему всех и призываю.

На этом всё.

p.s
Получилось как политическая агитация ).



Вступить в нашу группу Whatsapp можно позвонив или отправив сообщение
по телефонам: +79054724278, +79885254519, +79183374241

Email: jkraduga23@gmail.com