КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА На бездействие «Департамента по Надзору в Строительной Сфере Краснодарского Края» в отношении ООО «Радуга»

Мы считаем, что департамент по надзору за строительной сферой КК не выполняет свои функции должным образом, решения принимались слишком поздно и с большим опозданием, по итогу недобросовестный застройщик успевает разворовать средства до того, как будут предприняты меры реального воздействия (возбуждение УД, запрет на привлечение средств и продажи и т.п). Данной жалобой обращаемся в компетентные органы с целью проверки деятельности этого департамента.

	Президенту Российской Федерации 103132, г. Москва, ул. Ильинка, д.23
	Правительству Российской Федерации 103274, г. Москва, ул. Краснопресненская Набережная, д.2
	Государственную Думу Российской Федерации 103265, г. Москва, ул. Охотный ряд, д.1
	Общероссийский народной фронт 119285, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д.40
	Генеральному прокурору Российской Федерации 125993, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д.15а
	Губернатору Краснодарского края 350014, г. Краснодар, ул. Красная, д. 35
	Прокуратуру Краснодарского края 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, д. 39
	Следственному управлению по Краснодарскому краю 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красноармейская, д. 4/1
	Управлению ФСБ России по Краснодарскому краю 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Мира, д.46
	______________________________, проживающему по адресу: _______, ______________________________, телефон: ______________________

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

На бездействие «Департамента по Надзору в Строительной Сфере Краснодарского Края» в отношении ООО «Радуга»

Я, _____________________, обращаюсь к Вам от имени и по поручению всех нижеподписавшихся обманутых участников долевого строительства ЖК «Радуга», застройщиком которого является ООО «Радуга» (ИНН 2311177340) осуществляющее строительство комплекса из трех отдельных многоквартирных жилых домов, высотностью в 20 этажей с жилыми и коммерческими помещениями (702 квартиры) примерной стоимостью в 1 млрд. рублей, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ , ул. Евгении Жигуленко, 7, на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0129001:21738 в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Официальный сайт ООО «Радуга» www.радуга123.рф.

Сообщаю, что следователем отдела по РП на ОТ ОП (Центрального округа) СУ Управления МВД России по г. Краснодару включенный в состав следственной группы по уголовному делу №-11701030052000567 старший сержант юстиции Гарькуша В.А, рассмотрев материалы дела было установлено, что в производстве СЧ СУ Управление МВД России по г. Краснодару расследуемое уголовное дело возбуждено по признакам преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ, по факту хищения денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия с гражданами.

Установлено, что ООО «Радуга» осуществляющая строительство многоквартирных жилых домов литер 1,2,3 на земельном участке площадью 10 000 м2 расположенном по адресу г. Краснодар ул. Жигуленко, 7, принадлежащем на праве собственности ООО «Радуга», обществом были привлечены денежные средства граждан, о чём заключены договора участия в долевом строительстве, по условиям которых общество приняло на себя обязательство по завершению строительства многоквартирных домов и введению его в эксплуатацию в срок до 29.12.2016.

Кулага В.Н являясь единоличном руководителем общества, имея устные обязательства по передаче 22,5% от общей площади застройки, вступил в преступный сговор с Коноваловым А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г, направленный на получение от дольщиков платы по договорам долевого участия, которые в последствии будут переданы указанным гражданам. Реализуя преступный умысел, Кулага В.Н, Коновалов А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г заключали ДДУ между участниками долевого строительства и ООО Радуга в лице Кулага В.Н по которым денежные средства в кассу ООО "Радуга" не поступили, а были получены и потрачены ими по собственному усмотрению, чем неопределенному кругу граждан причинен материальный ущерб в особо крупном размере.

 Дольщики признаются потерпевшими по данному делу, им причинен имущественный вред, руководствуясь статьей 42 УПК РФ.

Кроме данных фактов выявленных следствием в рамках УД, дополнительно сообщаем, что Департаментом должным образом не проводился контроль застройщика и деятельность ООО «Радуга» продолжалась при следующих обстоятельствах:

1. Отсутствии деятельности по проведению строительных работ со стороны ООО "Радуга", работы не проводятся с сентября 2016 года.

2. Отсутствии фактов инкассации наличных средств на счета ООО "Радуга" на протяжении всего времени, с момента выдачи разрешения на строительство объекта и по настоящее время.

3. Незаконный вывод активов (жилых и коммерческих площадей) в аффилированные юридические лица ООО «Асгард» (ИНН - 2311187073), ООО «ЛадаКапстрой» (ИНН - 2632800044), ООО «Гармония» (ИНН - 2312233981) владельцем которых является Кулага В.Н, одновременно являющийся ген.директором ООО «Радуга».

Данные действия выполнялись, чтобы не производить расчёт с гражданами разорвавшими ДДУ, согласно решениям судов, поскольку счета ООО «Радуга» были заблокированы.

С момента проверки застройщика со стороны Департамента в ноябре 2015 года, когда были выявлены первые нарушения в деятельности ООО "Радуга", никаких действий по возбуждению уголовного дела против застройщика предпринято не было. В итоге активы стройки были проданы, деньги на баланс ООО «Радуга» не поступали, строительство не ведется с сентября 2016 года.

Хотим отметить, что в ходе деятельности Департамента было установлено «всего» 29 млн.рублей нецелевого использования средств, однако согласно материалам уголовного дела, сумма хищений является намного большей, гражданам причинен ущерб в особо крупном размере. В тоже самое время, когда строительные работы по ЖК «Радуга» были по факту прекращены, Кулага В.Н организовал ООО «Гармония» (ЖК Гармония, г. Краснодар ул. Московская, 148, литер Б) и получил разрешение на строительство нового объекта, Департамент имел всю необходимую информацию. Данный объект также является проблемным, как и ЖК «Черкасский», в деятельности которого принимали участие, те же указанные лица проходящие в рамках расследования уголовного дела №-11701030052000567.

Также хотим довести до вашего сведения, что по состоянию на 27 декабря 2017 года Департамент не выполняет прямые обязанности о включении участников долевого строительства ООО «Радуга» в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены.

 Согласно пп.6 п.2 приложения №1 и пп.5 п.10 Правил  приказа № 560/пр от 12 августа 2016 г. критерием не включения является тот факт, что обязательства застройщика (ООО «Радуга») по договору участия в долевом строительстве обеспечены страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения страховой компанией, а именно:

1. Открытое акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов (МЕСКО)»  (ИНН/КПП 7736056157/772501001).

02 февраля 2017 года Банк России приказом № ОД-287 отозвал лицензии компании на осуществление страхования.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.17г. (резолютивная часть), по делу № А40-192434/16 АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

2. Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Факел» (ИНН/КПП 7730157590/770401001). Банк России приказом от 20.08.2015 года № ОД-2205 отозвал лицензию на осуществление страхования.

Приказом Банка России № ОД-1585 от 07.07.2015г. назначена временная администрация страховой организации ООО «Страховая компания «Факел» (ИНН 7730157590, ОГРН 1027730004433, адрес местонахождения: г. Москва, Новинский бульвар, д.16, корп. 2) сроком на шесть месяцев. Полномочия исполнительных органов страховой организации приостановлены. Решение о назначении временной администрации принято в связи с приостановлением действия лицензии на осуществление страхования (приказ Банка России от 18.06.2015 № ОД-1392).

3. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания  Советская»,  (ИНН/КПП 7835003413/783501001). Лицензия отозвана 26.04.2016,

приказом Банка России №ОД-1356. Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2016г. по делу № А56-35448/2016 в отношении ООО «Страховая компания «Советская открыта процедура конкурсного производства.

4. Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество Купеческое» (ИНН/КПП 5503029968/771301001).Лицензия отозвана 21.05.2015, приказом Банка России от 14.05.2015 № ОД-1061. Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2015 г. по делу №А40-74558/54 ООО «Страховое общество «Купеческое» (127287, г. Москва, ул. Хуторская, 2-а, д. 38 А, корп. 9, ИНН 5503029968, КПП 771301001, ОГРН 1025500734357) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Иосипчук Владимир Анатольевич (ИНН 616103175060, СНИЛС 080-088-047-50, почт.адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 63, а/я 8057)

Все данные компании находятся в процессе ликвидации, то есть осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей страховой организации.

В связи с чем, просим восстановить права дольщиков ЖК «Радуга» во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены.

Обращаемся в компетентные органы с целью разобраться по каким причинам «Департамент по Надзору в Строительной Сфере Краснодарского Края» (350038, Краснодарский край, г. Краснодар, улица Короленко, 2/1, руководитель Егоров Сергей Анатольевич), далее Департамент, не обеспечил должный надзор за строительством жилого комплекса согласно ФЗ-214 и допустил разворовывание средств и активов дольщиков ООО «Радуга», вследствие чего, мы не смогли получить жилье и на данный момент ЖК "Радуга" является недостроенным объектом, со степенью готовности оцениваемой застройщиком в 31,7%.

Начиная с 22.11.2017 в отношении ООО «Радуга» запущена процедура банкротства (дело № А32-8916/2017 27/131Б, Арбитражный суд Краснодарского края), судом назначен арбитражный управляющий Кравченко М.М.

  

На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Российской Федерации

ПРОШУ:

Провести комплексную проверку деятельности Департамента, выполнить проверку наличия коррупционных связей с застройщиком ООО "Радуга", принять соответствующие меры правового воздействия, по окончанию проверки предоставить отчет.

Приложение: документы на  листах.

14.01.2018                                  Представитель дольщиков ООО «Радуга»

Дольщики ЖК «Радуга»

№	Ф.И.О.	Подпись

--------------------------------------------------------------------------------------  

ВНИМАНИЕ Дольщикам!

Чтобы нам заполнить подписной лист, необходимо оставить свои данные и подпись. Для этого собираемся в ТЦ Галерея (г. Краснодар, пересечение ул. Красная и ул. Северная), на втором этаже перед входом в кинозалы. Приходите в субботу в 14-00, ждем всех дольщиков. C собой возьмите ДДУ, надо знать номера и отказы о вступлении в реестр обманутых дольщиков, у кого есть конечно. Никто кроме нас эту работу не сделает, поэтому ждем всех сознательных граждан.

В понедельник 15.01.2018 коллективная жалоба будет отправлена по данным адресам, по итогу будет предоставлен отчет.

Вступить в нашу группу Whatsapp можно позвонив или отправив сообщение
по телефонам: +79054724278, +79885254519, +79183374241

Email: jkraduga23@gmail.com